Joan Bauza – Pere Garau

MALLORCA NATIVA presenta esta amplia vivienda de 132 m² construidos con dos terrazas, balcón y trastero, su configuración permite estudiar la división en dos viviendas independientes, cada una con su propio espacio exterior, además de la posibilidad de construir una tercera vivienda en la planta superior. Situada junto a Pedro Garau y Avenidas. Una propiedad con orientación sur, cuatro dormitorios dobles, dos amplios salones y sala polivalente enorme, esta propiedad tiene un extraordinario potencial de transformación, ideal tanto para quienes buscan una vivienda familiar con muchos metros y espacios exteriores como para quienes valoran una oportunidad de inversión.

Además este ático está situado en la primera planta de una finca de únicamente dos alturas, destaca por la amplitud de sus estancias y sus numerosas posibilidades de personalización. Actualmente dispone de 4 dormitorios dobles, salón principal, amplio comedor, cocina independiente, baño y galería/lavadero. Su orientación sur proporciona una agradable entrada de luz natural durante buena parte del día. La vivienda necesita actualización, ofreciendo una excelente base para diseñar un hogar a medida o desarrollar un proyecto inmobiliario con mayor aprovechamiento.

Los espacios exteriores son uno de sus grandes valores diferenciales. Dispone de una terraza de aproximadamente 27 m², una segunda terraza superior de unos 15 m² y balcón delantero. Una combinación difícil de encontrar en una vivienda urbana y perfecta para crear comedor exterior, zona chill-out, incorporar vegetación o simplemente disfrutar del clima de Mallorca. Además, ante una posible redistribución en dos viviendas + 1, existe la posibilidad de que cada una disponga de su propio espacio exterior.

Entre sus comodidades encontramos trastero, altillo, aire acondicionado, calefacción individual de gas natural, carpintería exterior de aluminio con Climalit, persianas mallorquinas y suelos de gres. Se vende amueblada y se encuentra en una finca pequeña, con pocos vecinos y sin ascensor, proporcionando mayor tranquilidad y privacidad.

Pero si algo convierte esta propiedad en una oportunidad singular es su potencial de transformación e inversión que permite plantearla como una gran residencia familiar, dos hogares independientes o un proyecto de división y ampliación con importantes posibilidades de aprovechamiento. Cualquier división, segregación, ampliación o nueva construcción deberá quedar condicionada a la normativa vigente y a las autorizaciones técnicas, administrativas y, en su caso, comunitarias correspondientes.

¿Por qué invertir en esta propiedad? Por tres características difíciles de reunir en Palma: 132 m² y cuatro dormitorios dobles, dos terrazas y balcón, y un potencial inmobiliario que permite estudiar hasta tres unidades residenciales. Una propiedad con metros, exteriores y posibilidades de transformación que la diferencian claramente de una vivienda convencional.

Su ubicación completa el atractivo: junto a Pedro Garau y muy próxima a Avenidas, en una zona consolidada de Palma con supermercados, comercios, colegios, restauración, transporte público y el conocido Mercado de Pere Garau. Su cercanía a Avenidas permite llegar cómodamente al centro y conectar con las principales vías de entrada y salida de Palma, convirtiéndola en una ubicación muy práctica para vivir y especialmente interesante como inversión.