d’Ángel Ruiz i Pablo – Área de Ciutadella

Mallorca Nativa presenta esta excepcional casa planta baja con cochera individual y patio privado en pleno paseo marítimo de Ciutadella, una de las ubicaciones más demandadas y valoradas de Menorca. Situada a tan solo 2 minutos de la playa, esta propiedad reúne una combinación difícil de encontrar: ubicación privilegiada, vivienda lista para disfrutar y un extraordinario potencial de revalorización gracias a su derecho a vuelo para construir hasta dos plantas adicionales. Una oportunidad única tanto para particulares como para inversores que buscan una propiedad con recorrido patrimonial en una de las zonas más cotizadas de la isla.

La vivienda dispone de 90 m² construidos distribuidos de forma funcional y cómoda. Cuenta con dos amplias habitaciones que ofrecen espacios acogedores para el descanso, un baño completo, una práctica cocina y una luminosa zona de estar donde disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. La distribución actual permite entrar a vivir inmediatamente o actualizar la vivienda según las necesidades y gustos de los nuevos propietarios. La cercanía al mar y la tranquilidad de la zona convierten cada día en una experiencia privilegiada.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su agradable patio privado, un espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, momentos de desconexión o reuniones familiares en un entorno íntimo y tranquilo. Un rincón exterior muy valorado que aporta calidad de vida y multiplica las posibilidades de disfrute de la vivienda.

Además, la propiedad dispone de cochera individual privada, una característica especialmente demandada en esta zona de Ciutadella. Este espacio proporciona comodidad, seguridad y un valor añadido difícil de encontrar en viviendas cercanas al paseo marítimo y a la playa.

El principal valor diferencial de esta operación reside en la posibilidad de ampliar la edificación mediante la construcción de dos nuevas plantas, permitiendo desarrollar aproximadamente 270 m² totales entre las tres alturas, sujeto a la correspondiente verificación urbanística y técnica. Esta capacidad edificatoria abre la puerta a diferentes estrategias de inversión, desde la creación de una exclusiva vivienda unifamiliar de gran superficie hasta la segregación en varias unidades residenciales para su posterior venta o explotación patrimonial.

Con un precio de adquisición de 519.000 €, la inversión ofrece un importante potencial de revalorización. Considerando los valores actuales del mercado inmobiliario en Ciutadella para viviendas de nueva construcción en ubicaciones similares, el valor final del activo una vez desarrollado podría situarse entre 1.200.000 € y 1.500.000 €, dependiendo del proyecto ejecutado, la distribución final y la calidad de los acabados.

La escasez de propiedades con derecho a vuelo en ubicaciones tan consolidadas y cercanas al mar convierte esta operación en una oportunidad especialmente interesante para inversores, promotores y compradores que buscan generar valor a medio plazo mediante el desarrollo urbanístico. La elevada demanda de vivienda en Ciutadella, unida a la limitada oferta de suelo edificable en primera línea residencial, refuerza aún más el atractivo de esta inversión.

Nos encontramos ante una oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial de crecimiento en una de las localizaciones más valoradas de Menorca, combinando una ubicación estratégica, un elevado potencial de revalorización y múltiples posibilidades de desarrollo futuro.

¡Haz de esta propiedad tu próximo hogar o tu mejor inversión inmobiliaria! Las oportunidades con derecho a vuelo en primera línea del paseo marítimo son cada vez más escasas. Contacta con nuestro equipo para obtener más información y concertar una visita. Descubre todo el potencial que esconde esta propiedad única y anticipa una inversión con gran proyección de futuro.